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PROPRIETE A VENDRE

175 000 €

MAISON 147 M²      TERRAIN 1500 M² 

pièce à vivre de 53 m²

salon en mezzanine

   4 chambres + 1 bureau (chambre possible)

2 salles de bain

cave voutée 

Terrasse couverte et non couverte

garage, grange et batiment en annexes

Cliquez sur les images pour les agrandir.

PLAN DU SITE 

- Plan du terrain 

   - Plan de la maison

                          - Photographies                             

                          - Descriptions détaillées des lieux et surfaces                               

PLAN DU TERRAIN

PHOTOGRAPHIES 

PIECE A VIVRE  (cuisine-salle à manger- séjour)

MEZZANINE

CHAMBRES ET BUREAU 

SALLES DE BAIN 

TERRASSES 

ZONES EXTERIEURES

CAVE VOUTEE A AMENAGER

BATIMENT EN ANNEXE A AMENAGER 

PIECE A VIVRE 53m²

MEZZANINE

    Pièce de 17m² au premier étage en mezzanine      

 escalier donnant sur le séjour 

CHAMBRES ET BUREAU 

Chambre 4  13m² avec accès salle de bain                                    Chambre 1 16 m²                     

                          Bureau 10 m² avec boiserie d origine                                            Chambre 2  10m²                                               

SALLES DE BAIN

  Salle de bain rez de chaussée 6 m² avec wc, douche et bain       Salle de bain 1^er étage lavabo et douche 2 m²

TERRASSES

  ZONES EXTERIEURES    

CAVE VOUTEE

Elle se situe sous la cuisine aménagée et débouche par une trappe recouverte de carrelage

7m X 3.20m et 1.80m de hauteur sur terre battue

Il est possible de créer un circuit d'aération mécanique pour l'assécher

(présence d'un fenêtre et d 'un tuyau d'aération à l autre extrémité)

Elle est humide mais pas inondée. 

BATIMENT EN ANNEXE A AMENAGER 

Ce batiment a une façade crépis avec deux fenêtres donnant sur la cour intèrieure.

A part la charpente et la couverture, tout reste à faire sur deux pièces de 17 m² chacune, plain-pied sur l'arrière.

Des réserves ont été prévues afin d'amener l'eau, l'électricité et l'assainissement, mais aucun branchement n 'est  fait.

DESCRIPTIONS

La situation:

             Le village de   est situé à moins de 20 mn de la gare d’Epinal par Chantraine, ou à 15 mn de Golbey par Girancourt sans aucuns feux de circulation dans les deux cas !

            La maison est située dans le bourg (600 habitants), dans une petite rue à l’écart de la route principale.

            Présence d'une boulangerie et d'une épicerie dans le village.

            Un médecin généraliste a son cabinet à environ 200 m de la maison

            Une pharmacie est installée à la Forge d Uzemain à 4 km de la maison

            L'école maternelle et primaire se trouve à 500m à pied de la maison avec un service de garde d'enfants.

            Le collège se trouve à Xertigny ou à Golbey, un transport scolaire est en place.

            Il est à noter la présence dans le village d’un relais à 100 m pour l’internet haut débit.

           - maison sans aucun vis-à-vis, exposition façade sud-est, très calme.

           - maison située sur un point dominant           - maison mitoyenne, mais séparée par trois niveaux de grange avec l’habitation voisine (plus de 15m).

          - parcelle d’environ 1500m² avec  50 m de façade (muret en pierre de taille ou grillage sur l’arrière) entièrement clôturée, en terrain légèrement en pente.

          - parcelle arborée avec de grands arbres : une dizaine d’érable de plus de 12 m de haut, charmes et chênes plus    récents (15 ans et 5/6 m de haut).  Il est à noter la présence de deux jeunes tilleuls de 10 ans.

La maison:

               La maison a été totalement réhabilitée il y a moins de 15 ans. (Cuisine, salle de bain, parquets, carrelages et électricité ont moins de 7 ans).

               Rez de chaussée

•       90 m² de plain-pied dans le jardin 
•       50m² de pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger et entrée principale avec placard)
•       une suite parentale de deux chambres (16 et 10 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne, baignoire, meuble de           salle de bain, wc dédié. (la seconde chambre pouvant faire office de dressing)

               1er étage   

•       60 m² de plain-pied avec une terrasse couverte de 30 m² et non couverte de 50m² relié au jardin par un escalier.
•       deux chambres (10 et 13 m²) avec salle de bain privative. un wc indépendant.
•       un bureau de 10m² pouvant être transformé en chambre
•       un salon de 17m²,ouvert sur l'escalier et en position de mezzanine par rapport a la pièce à vivre du rez de chaussée

               La pièce à vivre principale (cuisine, salle à manger et séjour)  de 53 m² donne de plain-pied sur la cour intérieure et donc le jardin. Cette pièce est équipée d’un poêle et le sol est en dalle de pierre naturelle.

              L’espace nuit est en deux parties, chacune composée de deux chambres et d’une salle de bain. Possibilité de faire une suite  parentale avec dressing et salle de bain dédiée.

              La mézzanine de 17 m² (exposition sud-est  au premier étage) est au niveau de la terrasse couverte de 30 m² donnant elle-même sur une terrasse ouverte de 50 m².

Pièces en annexe :

            Outre une grange de 85m² avec une entrée directe sur la rue, il est à noter la présence d’un bâtiment ouvert servant de garage (2 à 3 voitures).

            Un petit bâtiment en annexe (35m² habitable) reste à aménager: tout reste à faire, sauf la façade qui s’intègre dans l’esthétique extérieure de la cour intérieure.

            Donnant sur la terrasse au premier étage, un espace clos de 50m² peut être aménagé en logement indépendant avec mezzanine: vaste volume.

           Présence d’une source intermittente.

           Présence d’un puit de 8m de profondeur.

Les équipements :

            Le chauffage central principal est au fuel, avec un conduit de cheminée équipé pour chaudière au bois (diamètre 180 inox isolé).

            La comsomation annuelle de fuel est estimée à 2000l hors complément possible des poeles à bois.

            Un systéme chauffage central par air pulsé existe à partir du poele  installé dans la pièce à vivre. Toutes les pièces principales (sauf une) sont équipées de buses d’air chaud réglables.

           Une cuisine aménagée  est installée avec placards, meubles et tiroirs sous plan de travail, table haute sur mesure avec  4 tabourets (possibilité de 6 places pour le repas). Elle est  équipée pour la vente du frigo, plaque de cuisson, hotte aspirante positionnée en extraction, four caralyse et réfrigérateur intégré.

            - Assainissement : fosse septique de 4000 l avec 52m d’épandage récent (2015)

            - Fenêtres pvc double vitrage en majorité équipées d’oscillo-battant.

            - Isolation des murs extérieurs en polystyrène ou laine de verre sauf quelques murs intérieurs en pierres apparentes ou enduits à la chaux.

            - Combles isolées avec l’équivalent de 300 mm de laine de laine ou de roche minimum

            - Présence de deux poêles  individuellement équipé d’un conduit de fumée.